PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – Av. Rafael Buelna, Mazatlán

English below

La avenida con mayor flujo vehicular y con mayor reconocimiento comercial de la ciudad.

Superficie total: 1,205 m².
Frente: 30 metros lineales sobre Av. Rafael Buelna.
Área construida: 1,624.44 m².

Componentes de la propiedad:

1.- Local de 400 m² arrendado a BBVA:

• Contrato vigente hasta el 30 de abril de 2029.
• Renta mensual: $81,357 MXN.
• Incluye actualizaciones anuales conforme al INPC.

2.- Dos locales adicionales (300 m²):

•  Arrendados a un mayorista de artesanías.
• Renta mensual: $31,200 MXN.

3.- Casa habitación:

• Superficie aproximada de 240 m²

4.- Bodegas en obra gris:

• Espacios con potencial de adecuación y aprovechamiento.

Puntos de valor: 

• Ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Mazatlán.
• Ingresos garantizados por contratos de arrendamiento vigentes.
• Diversificación de espacios: locales comerciales, vivienda y bodegas
• Potencial de desarrollo para ampliar o adaptar según necesidades.

//

The avenue with the highest vehicular traffic and strongest commercial recognition in the city.

Total land area: 1,205 m² | 12970.51 ft².
Frontage: 30 linear meters on Av. Rafael Buelna.
Construction area: 1,624.44 m² | 17485.32 ft².

Property components:

1. 400 m² | 4305.56 ft² commercial space leased to BBVA:

• Lease agreement in effect through April 30, 2029.
• Monthly rent: $81,357 MXN.
• Includes annual adjustments based on the National Consumer Price Index (INPC).

2. Two additional commercial spaces (300 m² | 3229.17 ft²):

• Leased to a handicrafts wholesale business.
• Monthly rent: $31,200 MXN.

3. Residential house:

• Approximate area of 240 m² | 2583.34 ft².

4. Gray-shell warehouses:

• Spaces with strong potential for customization and development.

Key highlights:

• Strategic location on one of Mazatlán’s main avenues.
• Guaranteed income through active lease agreements.
• Diversified spaces: commercial units, residential property, and warehouses.
• Development potential to expand or adapt according to future needs.