RENTAS DE CORTO PLAZO VS RENTAS DE LARGO PLAZO
Si estás pensando invertir o ya invertiste en una segunda propiedad en Mazatlán, posiblemente te estarás preguntando sobre la diferencia entre rentarla a corto plazo o vacacional y rentarla a largo plazo. Has dedicado tiempo y dinero a tu propiedad, por lo que es importante que consideres la mejor opción. Podríamos extendernos mucho sobre sus diferencias, las ventajas y desventajas de ambos modelos, sin embargo, aquí te dejamos algunas que consideramos más importantes:
Diferencias básicas entre rentas a corto y largo plazo:
Rentas a corto plazo: Popularizadas por plataformas como Airbnb, estas rentas pueden generar hasta un 40% más de ingresos que las rentas tradicionales a largo plazo. Este modelo funciona de manera similar a un hotel, ofreciendo comodidades a los huéspedes, servicio al cliente continuo y asistencia de limpieza. Requieren una inversión inicial considerable en equipamiento y administración continua.
Las rentas a largo plazo: Son más tradicionales y ofrecen ingresos consistentes con contratos de un año; pueden o no requerir inversión en mobiliario y equipo. Este modelo de rentas requiere menor esfuerzo continuo por parte del propietario, sin embargo generalmente es menos redituable.
Riesgos o desventajas:
Las propiedades en rentas de corto plazo están más expuestas a sufrir daños y a tener ingresos inconsistentes debido a la alta rotación de inquilinos y las diferentes temporadas del año.
En las rentas de largo plazo una vez firmado el contrato de un año, el propietario difícilmente podrá ajustar el precio de acuerdo al mercado y tener acceso a la propiedad. Sin tener acceso el propietario no puede verificar el mantenimiento que se le está dando y pudieran regresarle su propiedad muy maltratada.
Pros o Ventajas:
Las rentas de corto plazo permiten el uso personal de la propiedad y aunque requieren más atención pueden generar más ingresos. Las rentas de largo plazo son más fáciles de manejar y ofrecen un flujo de efectivo consistente.
